珠海購房條件解限

去年,珠海出台關於購房條件解限、限購限售鬆綁等各種樓市調控政策。(網絡圖片)

珠海已經取消住宅面積超過144㎡以上的契稅計算。(網絡圖片)

過去一年,內地各大城市都出台了各式各樣的樓市調控政策,以珠海為例,購房條件解限、限購限售鬆綁等等,政策調整五花八門,令人眼花繚亂。在這裡,有一些關於限購限售等購房新政策分享給大家。

在去年9月,珠海已經全面取消限購,目前全市範圍內香洲區、金灣區、高新區、斗門區、鶴州新區包括洪灣、十字門、保稅區,港澳人士均可購買多套住宅,而且無須提供社保或納稅證明。至於橫琴深合區還是保留限購條件,購房者需以家庭為單位買入,港澳人士限買兩套住宅。如果購房者有年滿18歲子女的話,其子女可算作另一個家庭單位,也就是說,可以再有兩套住宅的額度。

在限售政策方面也放鬆了,拿證限售期從三年縮短至一年。出售的現行政策是,港澳人士購入新房或二手住宅,在取得房產證之日起,滿一年,或是新房網簽滿三年,兩項條件任意滿足一項,均可自由出售。而商業地產例如商舖、寫字樓等則全面不限售。

另外,物業單位契稅計算也有變化。珠海已經取消住宅面積超過144㎡以上的契稅計算,目前只計算90㎡以下和90㎡及以上的。港澳人士購買首套或第二套,面積90㎡以下的住宅,稅率都是1%;首套面積90㎡及以上的稅率為1.5%,第二套90㎡及以上的稅率為2%。如果是第三套住宅,不論面積大小,稅率統一都收3%。

 

如果有意在灣區珠海置業的話,不妨參考以上最新購房政策。


澳闻,www.8843.cc值得托付。

http://76761a.com/caijing/645.html